떡상이의 경제노트

06~07년 금리 올라가면서 아파트 상승률 마이너스 찍었습니다. 08년 금융위기 와서 금리가 확 내리면서는 다시 상승률 좀 올랐다가 2010년 대에 인플레 오고 금리가 다시 상승하면서 아파트 상승률은 다시 떨어졌습니다. 저 때 사람들은 쌍봉 찍고 떨어졌다고 했지만 사실은 08년 금융위기로 금리 갑자기 낮추면서 금융위기에도 불구하고 아파트 가격이 올랐었습니다. 이후 인플레가 다시 와서 금리 올리니까 아파트 가격 또 떨어지면서 하우스 푸어 사태 생겼었습니다. 하우스 푸어 사태가 뭔지도 모르는 사람들이 많은 거 같은데요... 직전 부동산 싸이클이 90년 초에 고점 찍고 98년에 저점 찍고 이후에 대세상승해서 2007년에 고점 찍고 2014년에 저점찍은 싸이클인데, 2014년에 아파트 하락이 너무 심해서 자기 ..

현금, 정확히는 현금성 자산이 정확하겠네요. 단기 채권, 예적금, 요즘은 발행어음형이나 RP형 CMA가 유행하죠. 현금은 자산배분에서 거의 마법과 같은 성과를 보여왔습니다. 인플레이션 방어, 디플레이션 방어, 변동성이 없다시피해서 리밸런싱효과를 올려주죠. 무려 주식과 채권, 금이 전부 박살나는 상황에서도 현금만은 그 가치를 지켰습니다. 그래서 포트폴리오에 현금을 넣으면 항상 샤프지수, 소르티노지수가 상승하는 (펀드의 성과가 상승하는) 효과를 볼 수 있었죠. 그러나 제가 현금의 성과를 과거형으로 이야기하는 이유는 현재 현금이 과거와 같은 역할을 할 수 있는지에 대한 의문이 있기 때문입니다. 현금의 인플레이션방어는 중앙은행의 금리정책에 따라 이루어집니다. 과거 중앙은행은 인플레이션보다 높은 기준금리를 유지해..

주요 일정 4.21 미국 EIA 주간 원유재고 4.21 영국 소비자물가지수 4.22 ECB 통화정책회의 4.22 미국 주간 실업수당청구건수 4.22 미국 기존주택매매 4.27 ~ 28 연준 FOMC * 시장 : 증시 고점 부담 + 코로나 재확산 우려에 증시 하락. 안전자산 선호 심리에 금리 하락 * WHO 급속 확산 경고 인도/브라질 감염 폭증, 미 국무부 여행금지 나라 세계 80%로 확대 * P&G, J&J 실적 어닝 서프라이즈에도 헤지펀드발 경기민감주 차익실현 * 유가 하락 : 인도 의료시스템 붕괴 우려, EMA의 J&J 혈전증 연관성 발표, 이란 핵협상에 유가 변동성 확대 * 경제 재개에 우려, 금리/유가 하락에 항공, 여행, 금융, 에너지주 급락 * 유럽 증시는 코로나 확산과 더딘 백신 접종에 경..

주요 일정 4.16 중국 1분기 GDP 4.16 중국 소매판매 4.16 중국 산업생산 4.16 유로존 소비자물가지수 4.27~28 연준 FOMC * 시장 : 강한 지표, 호실적 금리 하락 3박자 속 미국 증시 사상 최고치 경신 * 기업실적 : BoA, 씨티, 블랙록 일제히 대규모 EPS 서프라이즈 1Q EPS 성장률 1주간 5%p 상향 * 3월 소매판매 전월대비 +9.8% 주간 실업 57.6만명으로 급감 * 뉴욕/필리 제조업 급등 * 금리하락 : 실적, 지표 호조에도 10년 물 금리 1.5% 초반으로 급락함. Fed의 신뢰 속 숏 커버링 * 주목할 이슈 : 중국실물지표와 GDP, 미국 소비심리, 기업실적, EU 재무장관 회의가 있음 * 중국 증시는 실물지표 발표를 앞두고 긴축 우려 - 1분기 경제 성장률..

앞선 글에서 연준의 정책방향을 파악하는 게 중요하다고 하였습니다. 여러분들이 유튜브를 통해 연준정책에 대해 공부할 때 or 재테크 공부를 할 때 기준금리 시장금리 장단기 금리차 명목금리 예금금리 실물 금리 등등... 연준이 금리를 이용해 시장에 돌고있는 유동성을 제어한다!!! 이런 이야기를 많이 들었을 거임 그게 머야 !!!!!????? 솔직히 직장인들이 몰라도 되긴 하지만 경제, 재테크에 대해 공부를 한다면 기준금리 시장금리 명목금리 실질금리 요거 4개는 대충 알고 있어야지 이해가 됨 우선 기준금리와 시장금리를 먼저 설명하겠음 (이번 글은 쫌 어려움.. 월가 애들은 어려운 단어를 만들어 이야기는 걸 좋아하는 듯) 1. 기준금리 특정 국가의 정책에 의거하여 대표되는 금리를 말합니다. 쉽게 말해 중앙은행 ..